Новый стандарт комфорта:на Оганова в Ростове возведут новый микрорайон
Материалы выпуска
ЮгСтройИнвест объявил о старте продаж квартир в экорайоне «Вересаево» Новости партнеров Девелопер VS риелтор: что ждет их отношения на строительном рынке Дона Новости партнеров В центре Северного жилого массива открыли новый жилой комплекс ГК «Сокол» Новости партнеров Губернатор Ростовской области наградил строителей «ЮгСтройИнвест» Новости партнеров Более 400 обманутых дольщиков Ростова подали заявление на новые квартиры Новости партнеров Новый стандарт комфорта:на Оганова в Ростове возведут новый микрорайон Новости партнеров Новый дом бизнес-класса от «ЮгСтройИнвест»: продажи открыты в Литере 22 Рынок Тимур Захарченко: «Донской» - самый востребованный поселок премиум-класса Новости партнеров В жилом комплексе «Красный Аксай» устроили праздник для первых новоселов Решения «ИНПК Девелопмент» стал номинантом премии Urban Awards 2017 Рынок
Новости партнеров Ростов-на-Дону,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Новый стандарт комфорта:на Оганова в Ростове возведут новый микрорайон
Строительная компания «Галактика» возведет новый микрорайон участок на ул. Оганова в Ростове. Гендиректор фирмы и депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян рассказал о своих планах

По его словам, первый камень нового «ЖК «Сокол» на Оганова» будет заложен до конца 2018 года. Строительство будет вестись на участке площадью 7,65 га. Ранее земля находилась в собственности Минобороны. После расформирования воинской части участок был передан в собственность города.

«Мы планируем построить жилой комплекс, который включает в себя шесть жилых 16-17-этажных домов. По проекту в нем будут проживать около трех тысяч человек. Но мы не ограничимся только строительством жилья. Нами принято решение комплексного подхода к этой стройке», — отметил застройщик.

Сурмалян добавил, что в новом районе планируют построить детский сад на 120 мест, детский центр, в котором будут организованы дополнительные занятия для школьников, медицинский центр, где будут принимать как врачи общей практики, так и педиатры, а также спорткомплекс с 25-метровым бассейном. Кроме того, на территории нового ЖК будет построен участковый пункт полиции, который по завершению передадут на баланс полицейского ведомства. Кстати, и социальные объекты, после завершения строительства перейдут в собственность городских властей.

Как отметил Сурмалян, вложения в социальные объекты превысят 400 млн руб. Еще 100 млн руб. будет направлено на строительство надземного пешеходного перехода через ул. Оганова. Это будет первый переход в Ростове, в котором предусмотрены лифты для маломобильных граждан.

Инвестпроект без обманутых дольщиков

Арутюн Сурмалян был одним из инициаторов принятия закона, который позволил бы выдавать обманутым дольщикам квартиры в новостройках в обмен на получение застройщиком участка без торгов. Однако его компания не смогла войти в эту программу. Землю под застройку на Оганова передали «Галактике» на правах крупного инвестора.

«Областной закон вступил в силу совсем недавно, а подготовка и согласование нашего проекта жилого комплекса длится более года. За это время бизнес-план получил одобрение в десятках ведомств. Попытаться действовать в рамках нового закона — значит начать все заново. И на это может уйти больше года. Хотя, мне, как бизнесмену, выгоднее работать именно по новому закону», — отметил гендиректор «Галактики».

По его словам, предоставить 5% квартир в новом жилом комплексе было бы дешевле, чем строить масштабную социальную инфраструктуру.

«Мы собираемся построить 100 тысяч квадратных метров жилья, рыночная цена которых составляет 40 тысяч рублей за один квадратный метр. 5 процентов от этого объема — 200 миллионов рублей. Можете посчитать сами, что выгодно — 200 миллионов для обманутых дольщиков, или более 400 миллионов вложений в социальные объекты? Но и это не все. Если бы я начал строительство в соответствии с новым законом «Об обманутых дольщиках» то платил бы за аренду земельного участка 2 440 000 рублей в год. Сейчас же арендная плата составляет почти 23 000 000 рублей в год. За пять лет городской бюджет получит почти 100 миллионов рублей арендной платы», — добавил он.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что компания «Галактика» получила участок под застройку на ул.Оганова в начале июня 2018 года. По данным публичной кадстровой карты, стоимость земельного участка составляет 405,6 млн руб. Он расположен между жилыми домами и территорией воинской части.

По данным системы СПАРК, ООО «Галактика» было зарегистрировано в Москве в 1997 году. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий.

В 2016 году выручка фирмы составила 384 млн руб., что более, чем в два раза больше выручки за предыдущий период. Прибыль компании в 2016 году равнялась 14,5 млн руб., что в 2,5 раза больше, чем годом ранее.