Новый стандарт комфорта:на Оганова в Ростове возведут новый микрорайон
Материалы выпуска
Новый стандарт комфорта:на Оганова в Ростове возведут новый микрорайон Новости партнеров Новый дом бизнес-класса от «ЮгСтройИнвест»: продажи открыты в Литере 22 Рынок Тимур Захарченко: «Донской» - самый востребованный поселок премиум-класса Новости партнеров В жилом комплексе «Красный Аксай» устроили праздник для первых новоселов Решения «ИНПК Девелопмент» стал номинантом премии Urban Awards 2017 Рынок
Новости партнеров Ростов-на-Дону,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Новый стандарт комфорта:на Оганова в Ростове возведут новый микрорайон
Строительная компания «Галактика» возведет новый микрорайон участок на ул. Оганова в Ростове. Гендиректор фирмы и депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян рассказал о своих планах

По его словам, первый камень нового «ЖК «Сокол» на Оганова» будет заложен до конца 2018 года. Строительство будет вестись на участке площадью 7,65 га. Ранее земля находилась в собственности Минобороны. После расформирования воинской части участок был передан в собственность города.

«Мы планируем построить жилой комплекс, который включает в себя шесть жилых 16-17-этажных домов. По проекту в нем будут проживать около трех тысяч человек. Но мы не ограничимся только строительством жилья. Нами принято решение комплексного подхода к этой стройке», — отметил застройщик.

Сурмалян добавил, что в новом районе планируют построить детский сад на 120 мест, детский центр, в котором будут организованы дополнительные занятия для школьников, медицинский центр, где будут принимать как врачи общей практики, так и педиатры, а также спорткомплекс с 25-метровым бассейном. Кроме того, на территории нового ЖК будет построен участковый пункт полиции, который по завершению передадут на баланс полицейского ведомства. Кстати, и социальные объекты, после завершения строительства перейдут в собственность городских властей.

Как отметил Сурмалян, вложения в социальные объекты превысят 400 млн руб. Еще 100 млн руб. будет направлено на строительство надземного пешеходного перехода через ул. Оганова. Это будет первый переход в Ростове, в котором предусмотрены лифты для маломобильных граждан.

Инвестпроект без обманутых дольщиков

Арутюн Сурмалян был одним из инициаторов принятия закона, который позволил бы выдавать обманутым дольщикам квартиры в новостройках в обмен на получение застройщиком участка без торгов. Однако его компания не смогла войти в эту программу. Землю под застройку на Оганова передали «Галактике» на правах крупного инвестора.

«Областной закон вступил в силу совсем недавно, а подготовка и согласование нашего проекта жилого комплекса длится более года. За это время бизнес-план получил одобрение в десятках ведомств. Попытаться действовать в рамках нового закона — значит начать все заново. И на это может уйти больше года. Хотя, мне, как бизнесмену, выгоднее работать именно по новому закону», — отметил гендиректор «Галактики».

По его словам, предоставить 5% квартир в новом жилом комплексе было бы дешевле, чем строить масштабную социальную инфраструктуру.

«Мы собираемся построить 100 тысяч квадратных метров жилья, рыночная цена которых составляет 40 тысяч рублей за один квадратный метр. 5 процентов от этого объема — 200 миллионов рублей. Можете посчитать сами, что выгодно — 200 миллионов для обманутых дольщиков, или более 400 миллионов вложений в социальные объекты? Но и это не все. Если бы я начал строительство в соответствии с новым законом «Об обманутых дольщиках» то платил бы за аренду земельного участка 2 440 000 рублей в год. Сейчас же арендная плата составляет почти 23 000 000 рублей в год. За пять лет городской бюджет получит почти 100 миллионов рублей арендной платы», — добавил он.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что компания «Галактика» получила участок под застройку на ул.Оганова в начале июня 2018 года. По данным публичной кадстровой карты, стоимость земельного участка составляет 405,6 млн руб. Он расположен между жилыми домами и территорией воинской части.

По данным системы СПАРК, ООО «Галактика» было зарегистрировано в Москве в 1997 году. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий.

В 2016 году выручка фирмы составила 384 млн руб., что более, чем в два раза больше выручки за предыдущий период. Прибыль компании в 2016 году равнялась 14,5 млн руб., что в 2,5 раза больше, чем годом ранее.